坐拥一线湖景和优质配套!杭州金沙湖23万方商住地行将挂牌

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admin 2个月前 (11-09) 36jG78 9794 0

7月29日,绿城以25810元/㎡楼面价成功竞得下沙金沙湖空窗期后的首宗宅地,溢价挨近封顶,金沙湖土地商场炽热程度可见一斑。

10月12日,捂盘多年的金沙湖红盘湖景居领出剩下房源预售证,毛坯出售均价32950元/㎡,这一价格较2016年毛坯成交均价16433元/㎡有了非常显着的涨幅,而这也显示了金沙湖板块住所商场的巨大潜力。

据浙报传媒地产研究院独家得悉,钱塘新区行将挂牌1宗商住用地和2宗加油加气站用地,其间最为重磅的是下沙金沙湖23万方商住地。

地块目标表

总体量23万方 金沙湖新地标来了

此次行将挂牌的地块为下沙中心区单元JS0403-39地块,坐落金沙湖中央公园北侧,依据规划条件,地块出让面积82688㎡,容积率2.8,修建面积231526.4㎡,修建密度不大于35%,绿地率不小于30%,修建限高150米,其间住所部分修建高度不大于80米。

值得注意的是,本地块有较多的规划要求。首要,地块内商业商务部分地上计容修建面积不小于地块计容总修建面积的35%。其间需配建不小于35000㎡的五星级酒店,客房数不少于300间;会议交流中心规划不小于4800㎡,其间主会场不小于2000㎡(选用无柱网结构),总规划2800㎡的中小型会议厅不少于8个;商务写字楼功用不小于30000㎡。其次,商业商务功用中不得设置公寓式工作、公寓式酒店等带寓居功用的用房,最小切割单元修建面积不得小于300㎡。

地块地处金沙湖板块中心地段,各方面优势非常显着。

从区位来看,本地块坐落下沙中心区金沙湖中央公园,这一区域是下沙要点开展片区,将建设成集行政、商贸工作、寓居、文明会议、科技信息、商场为一体的现代化、生态化中心区。本地块建成后,或将成为该区域的簇新地标项目。

从交通来看,地块的轨道交通优势非常显着,间隔地铁1号线金沙湖站点仅300米,交通出行极为便当。

从配套来看,地块周边散布着龙湖金沙天街、金沙形象城等大型商业综合体,间隔邵逸夫医院下沙院区500米,一起,地块南面紧邻金沙湖,未来将坐拥金沙湖的一线湖景资源。

下沙中心区单元JS0403-39地块 (来历:浙报传媒地产研究院“决议计划通”)

地处工业园中心 两宗加油加气站用地行将加推

此次除了金沙湖大体量商住地以外,钱塘新区还将出让2宗加油站用地,别离坐落行进工业园区和临江高新区。

行进工业园区、江东工业片区和临江高新区串联成片,现在已成为钱塘新区产城交融的模范,园区内高新工业集聚,包括航空航天工业园、机器人及自动化工业园,周边还有轿车及零部件、生命健康、轨道交通、新能源新材料等多个工业园区,已成为拉动区域经济的国家栋梁。

一起,地块所在区域内交通路网纵横,主干道布满,可非常快捷地通往全城,优势非常显着。

工业集聚和交通优势将带来很多的人口集聚,而这也为未来项目供给了强有力的潜在客户。

行进大街西一路加油加气站地块、临江大街江东大路加油加气站地块 (来历:浙报传媒地产研究院“决议计划通”)

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